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全室のペンキ塗り替えとNewカーペット☆そしてMore Snow !!!

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10月のホリデーに行く1ヶ月前に不動産屋さんから連絡あり、
11月キューバ&カリブ海クルーズ・ホリデーから帰国した翌週末に
レンタルしてた3ベッドルームの家で3年ちょっと家族で住んでたテナント(入居者)が
引っ越したので、家の全部屋の壁と天井のペンキの塗り替え、
外壁のレンガ以外の部分のペンキ塗り、
そしてキッチンとバスルーム以外のカーペットをすべて新しくしました☆

ホリデーから帰国してから主人は仕事が忙しかったり、出張が多かったので
ペンキ塗り業者やカーペット業者の方々に見積もりしに来てもらったり、手配し、
カーペットを選んだり、ペンキを塗る前にペインターさんが全室のカーペットをはがしてくれ、
ペンキ塗り作業が始まってからペンキ塗りに10日間ほどかかり、
その2日後ペンキが完璧に乾いてから新しいカーペットの作業に職人さん一人で
3日かかって終了。

その後、ボイラーのチェックをしてもらったら異常があったので
プラマーの方に連絡とって修理してもらいました。

空き家だった間に家の前の道路でガス管の大工事もあって、
何度も予定が急遽変更になって行ったり来たりして
ガス工事の方々にはかなり振り回された・・・

平日時間がある時は時々作業のチェックと差し入れに行ったり
掃除したり、ガーデニングと超~忙しかった・・・
最初は家の中のペンキ塗りは私がしようとも思ったのですが
主人が業者の方にお願いしてくれて大正解でした!
ペンキ塗りまでしてたらクリスマス前にぶっ倒れてたと思う・・・


       After キッチン、リビング、3ベッドルーム
       tinyscosyhome
   カーペットは全室、階段、廊下もすべて同じカーペットのダークグレー色にしました。

テナントの方々が出て空き家になってから3週間ちょっとで再びレンタルできる状態になり
不動産屋にマーケットに出してもらったらすぐ翌日4カップル家を見に来られ
3日後に入居者が決まったのですがクリスマス前だったので
すべてがクリスマス後の手続きになり、新しいテナントの方がレンタルしてる家の
契約の関係とかで正式に我が家とのレンタル契約が出来たのが1月中旬で
1ヶ月前に無事入居されました。

結局、2ヵ月半ほど空き家だったのでその間のカウンシルタックス(家の税金)、
電気、ガス、水道代、
そしてペンキ塗り、新しいカーペット、ボイラーの修理などと超~大出費だったけれど
主人が「良い物件だと良いテナントに恵まれるからそのための投資だ」
って言うので納得。


家賃の5か月分ちょっとの大出費だったのに
2ヵ月半ほどの家賃収入がなかったのはちょっと悲しかったけれど
レンタルできる状態になってマーケットに出してすぐ入居者が見つかったので
ラッキーでした。

英国の不動産屋とか弁護士の方々の手続きがとにかく遅い上
クリスマス前後だったから、予想以上に時間がかかったけれど・・・

不動産屋の方は最初、「空き家になったら直ぐにそのままの状態でも
入居者は見つかる」って言われてたけど、壁のペンキ塗り替え、
新しいカーペットとかなり投資したので不動産屋の方が家賃をアップしてくれ
家に投資して大正解でした☆



昨日も朝から雪が降り主人のオフィスへ出勤し、雪のため出勤できなかった人もいたし、
9時前からボタン雪が降ったり、吹雪になったりし、雪がドンドン積もり
11時前からオフィス勤務の方々が帰り道を心配して帰宅されてました・・・

今回の大寒波はBeast from the East『東からの残酷な獣』なんて呼ばれ
注意が促されてました。
おまけに今日はストーム・エマで我が家周辺はストームの影響なかったけど
英国南部とスコットランドは吹雪、暴風、嵐のような1日だったそうです。

昨日は高速道路のA1で朝、雪道の影響で車13台の玉突き事故があったり、
昨日も今日も英国各地でたくさん酷い車の事故や電車や飛行機、バスなどのキャンセルで
英国はパニック!

地元の学校も昨日のお昼前に休校、今日も休校、オフィス勤務の方々は
出勤せず在宅勤務したり、主人のオフィスに出勤してた従業員の方々も
帰り道が心配だからと10時過ぎから帰宅されてました・・・

私もお昼前に勤務終えたけどいつもオフィスから家まで約10分なのに
雪道ドライブ&渋滞でオフィスから家まで45分ちょっとかかりました!


       家に到着したら芝生の前庭がスキー場状態!
       tinyscosyhome


       雪が15センチちょっと積もりました。2月28日
       tinyscosyhome

昨日はヨガのインストラクターが雪のためスポーツクラブに来れなかったから
ヨガのクラスはキャンセルになり、午後は家に引きこもりで
断捨離をガッツリし、家ヨガで引き籠りを楽しみ有意義に過ごしました♪



       今朝、雪景色眺めながら窓掃除してたらキジが訪問 3月1日
       tinyscosyhome


       キジのカップル♥
       tinyscosyhome
       野生のキジがお庭に来てくれる環境に感謝☆

今朝、スポーツクラブから電話があり午前中のピラティスと午後のヨガのインストラクターが
雪の影響で来れない為キャンセルと連絡。

我が家に時々ランチに来る友達でもあるヨガのインストラクターは今朝家の周辺の
写真をWhatsAppで送ってくれましたが我が家周辺よりもかなり雪が積もってた・・・

主人の会社で働く義弟に9時前に電話したら既にオフィスに出勤してたので
道路の状況を聞いたら私の愛車なら問題なくドライブできるって教えてくれたので
お昼前にスーパーマーケットへ買い物へ行きました。
私の愛車が四駆車でラッキーだとつくづく愛車に感謝♥

昨日は多くの人が雪のためにパニックになってミルクやブレッドなどの買いだめに
行ったらしくスーパーマーケットがパニックだったってフェイスブックで見たので
牛乳が売ってるか心配して行ったけどたくさん売ってて安心しました♪
野菜も果物もブレッドも普通に売ってたので良かった!


今日、午前中は朝ヨガ、朝食、ニワトリの世話、窓拭き掃除、スーパーマーケットへ買出し、
ランチにナポリタンスパを作り、午後は玄関周りとメインゲート周辺の雪かき
再び断捨離、そしてヨガのセルフプラクテイスとオンラインショッピング。
ほとんど引き籠り生活だったけど、とても充実した1日でした☆




超~寒いので今年の初め同じ町に住む友達Mちゃんが
日本で買ってきてくれた甘酒を毎日飲んで癒されてます♪

        Happy甘酒♥
       tinyscosyhome


外は日中でも最高気温マイナス3度だったけど、英国の家はセントラルヒーティングで
全暖房だし、窓はガラスが二重になった窓だから家の中はとても暖かく快適で
まさにCOSY HOME

私の実家のような築40年の一戸建ての家はとにかく寒く、暖房は各部屋ごとで
トイレ、お風呂、洗面所、玄関、廊下、階段に暖房がないから極寒!!!
年末年始に里帰りして実家滞在中、主人が「家の中なのになんで寒過ぎる!
何故、各部屋ごとの暖房?何故日本の窓二重窓じゃないの?」って不思議がってました・・・

ホント日本の田舎の一戸建ての家って寒過ぎるけど、我が家は築250年以上でも
暖かくて英国の家の暖房システムは素晴らしいと思う。

主人が出張中なので家の中は私の室内快適温度19度に設定してますが、
主人が家にいると室内設定温度25度!と暑いくらいです!!!

この大寒波は後数日続くようです・・・

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ジャンル : 海外情報

プロフィール

CosyHeart

Author:CosyHeart
ガーデニング&アンティーク好き専業主婦

主人・・・Mr.カントリーボーイ
     英国人

愛犬・・・Missタイニー
     ジャックラッセルテリア

ホロホロ鳥・・・性別不明アグリー

庭の来客・・・鹿、キジ、ウサギ、リス、ハリネズミ、野鳥など

Our Cosy Home・・・
築250年の石の家

記事・写真等の無断複写・転載を禁じます。
気まぐれでオープンしてる
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